买房房主临时加价怎么处理

（一）合同明确约定价格：此时房主加价属于违约行为，买方应要求房主按约定价格继续履行合同，完成房屋交付和过户手续。若房主拒绝，买方则向法院起诉，请求强制履行合同，同时要求房主承担违约责任并赔偿损失，像支付违约金。
（二）合同未明确约定价格：买卖双方重新协商价格。若协商不成，买方要收集聊天记录、邮件等能证明双方曾就价格达成一致的证据，以此维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买房时房主临时加价，应根据购房合同是否明确约定价格采取不同措施。若合同明确约定价格，房主加价构成违约，买方有权要求其按约定价格继续履行合同，交付房屋并办理过户。若房主拒绝，买方可向法院起诉强制履行，还能要求其承担违约责任并赔偿损失。
2.若合同未明确约定价格，双方需重新协商。协商不成，买方要收集聊天记录、邮件等证据，证明曾就价格达成一致来维护权益。
3.建议买方在签订购房合同时，明确各项条款，尤其是价格、违约责任等。在交易过程中注意保存各类沟通记录等证据，以便在发生纠纷时能有效维权。
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结论：
买房时房主临时加价，合同有明确价格约定，房主构成违约，买方有权要求继续履行合同并追究其违约责任；合同未明确约定价格，双方重新协商，协商不成买方可收集证据维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。购房合同中若明确约定了房屋价格，房主临时加价的行为违背了合同约定，属于违约。买方依据合同，有权要求房主按约定价格履行合同，若房主拒绝，买方通过诉讼可请求强制履行合同，并让房主承担违约责任，赔偿损失。若合同未明确价格，买卖双方需重新协商。若协商无果，买方收集的聊天记录、邮件等能证明双方曾就价格达成一致的证据，可作为维权依据。如果在购房过程中遇到类似复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.买房遇房主临时加价，先看购房合同。若合同明确约定房价，房主加价算违约，买方有权要求按约定价格履行合同、交付房屋并办过户。
2.若房主拒绝履约，买方可起诉，请求强制履行合同，还能要求其担责赔偿损失，比如支付违约金。
3.若合同未明确房价，双方需重新协商。协商不成，买方收集聊天记录、邮件等证据，证明曾达成价格共识来维权。
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法律分析：
（1）购房合同是关键。当合同明确约定房屋价格时，房主临时加价属于违约行为。因为合同对双方具有法律约束力，房主应按约定履行义务。
（2）若房主违约，买方有相应权利。买方有权要求房主按约定价格继续履行合同，完成房屋交付和过户手续。若房主拒绝，买方可以通过向法院起诉，请求强制履行合同，还能要求房主承担违约责任，赔偿损失，如违约金等。
（3）合同未明确价格时处理方式不同。这种情况下双方需重新协商价格。若协商无果，买方要积极收集聊天记录、邮件等证据，证明曾就价格达成一致，以维护自身权益。

提醒：签订购房合同务必明确价格等关键条款。遇到房主临时加价，及时保留相关证据，协商不成可咨询以进一步分析维权方案。