贷款未还清离婚怎么分割

1.贷款未还清离婚分财产，先看是个人还是夫妻共同财产。
2.若为夫妻共同房产，双方可协商分割，比如房子归一方，由其还剩余贷款并补偿另一方，补偿要考虑房屋增值。
3.协商不成，法院会先判一方使用，等取得完全产权有争议再起诉。
4.一方婚前买房婚后共同还贷，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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结论：
贷款未还清离婚时，夫妻共同房产分割可先协商，协商不成法院可判一方使用，取得完全产权后有争议再诉；一方婚前买婚后共同还贷的房屋归产权登记方，另一方获相应补偿。
法律解析：
根据法律规定，对于夫妻共同房产，离婚分割尊重双方意愿，可约定一方所有并继续还贷同时补偿另一方，补偿考虑房屋增值等。若无法协商，法院会根据实际情况先判一方使用，待完全产权确定后若有争议可再次起诉。而一方婚前购买婚后共同还贷的房屋，产权归登记方，剩余贷款是其个人债务，但登记方要对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。这体现了法律对夫妻财产权益的合理分配。如果遇到贷款未还清离婚财产分割的具体问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.贷款未还清离婚时财产分割关键在于区分个人财产和夫妻共同财产。对于夫妻共同房产，先由双方协商分割，可约定一方所有并继续还贷，同时给予另一方考虑房屋增值等因素的补偿。
2.若协商不成，法院会先根据实际情况判决由一方使用，待取得完全产权后有争议可另行起诉。
3.对于一方婚前购买婚后共同还贷的房屋，归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，但需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。

建议：夫妻双方在离婚时应尽量友好协商，明确财产分割方案。若自行协商困难，可寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到合理保障。
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法律分析：
（1）贷款未还清离婚时，财产分割关键在于区分个人财产和夫妻共同财产。对于夫妻共同房产，离婚时双方能先协商分割，比如约定房子归一方，由获得房屋的一方继续还剩余贷款，同时给予另一方相应补偿，补偿要考虑房屋增值等因素。
（2）若协商不成，法院通常会根据实际情况先判决由一方使用，等取得完全产权后，若有争议可另行起诉。
（3）要是房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，房屋归产权登记一方，未还完的贷款是产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。

提醒：
离婚时贷款房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于夫妻共同房产，离婚时先由双方协商分割。可以约定房子归一方，该方继续还剩余贷款，并结合房屋增值等因素给予另一方相应补偿。
（二）若协商不成，法院会根据实际情况判决由一方使用，等取得完全产权后若有争议可另行起诉。
（三）若房屋是一方婚前购买、婚后共同还贷，房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。